新葡京」网:【天风地产|周观点】市场热度或不及预期,政策压力有望缓解,看好四季度地产股表现

【天风地产|周观点】市场热度或不及预期,政策压力有望缓解,看好四季度地产股表现
2019年09月30日 00:07 新浪财经-自媒体综合
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来源:天诚地产会

投资建议:

根据8月份统计局数据,北京、广州等二手住宅价格出现回落,预示着市场热度或不及预期。目前多地开发商楼盘出现力度不等的优惠活动,我们认为在行业融资渠道全面收紧、集中度提升的背景下,四季度房企有动力加快去化回款。从统计局8月数据来看,行业销售韧性十足,开工、投资边际回落,竣工如期回升,融资政策或已见底。如若后续市场销售热度(量价)维持低温的状态,政策面的压力有望缓解。随竣工回升,我们预计房企下半年业绩有望再超预期,宏观流动性宽松助力板块估值提升,据此我们看好优质地产股四季度的表现:1)龙头:保利、万科、融创等;2)优质成长:菲律宾申博游戏直营网中南建设阳光城荣盛发展等;3)物业和商业:中航善达大悦城(受益长期利率下行)、光大嘉宝等;4)关注旧改及二手中介:城投控股国创高新我爱我家等。

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